注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

知识银行 Knowledge Bank

探索天地宇宙之真理,汇聚行善修德之人才.

 
 
 

日志

 
 
关于我

孙金伟(笔名:孙道) 拯救国家、拯救人类和地球生态环境的诊救师, 国家人类改造重建以及人类永续生存发展道路的设计师, 太阳之道、先见策划、知识银行、拯救人类和人类未来大学的创始人。 Shanghai Foresight http://foresight.blog.sohu.com Save Human http://savehuman.blog.163.com Future University http://blog.sina.com.cn/futureuniversity

网易考拉推荐

中国房地产市场下降调整至少五到十年,住宅平均房价下降50%到70%  

2012-04-11 07:27:14|  分类: 中国经济 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

中国房地产市场下降调整至少五到十年,住宅平均房价下降50%70%

 

作者:孙金伟    编辑:先见策划和知识银行

 

根据我们太阳之道和先见策划对过去三十年中国经济发展历史事实深入研究,包括对中国房地产企业成长发展历史事实的深入分析,我们认为:中国房地产市场下降调整至少需要五到十年时间;全国住宅平均房价下降调整至少为50%--70%;中国商业房地产平均房价下降调整也至少30%--50%,不仅包括中国大陆地区,也包括香港台湾地区。 原因当然很多,最重要的有两条:

第一条,过去三十年中国经济高速发展的方式体系结构存在严重缺陷和疾病,包括香港和台湾地区。 虽然,2008年全球金融危机大爆发和2011年全球政治经济社会危机进一步大爆发,让中央政府和各地政府以及资本权力集团开始认识到,必须全面彻底调整改革过去错误危险的经济发展结构体系。 然而,这种号称中国经济发展结构体系转型升级的经济结构体系改革调整至少需要五到十年时间。十年内能够调整成功已经属于上上大吉。

第二条,过去十几年中国房地产开发企业销售收入和经营利润爆发式增长,获利丰厚。最重要原因是全国各地房价连续不断疯狂上涨。 因此,当房价告别上涨走势,开始走入下降通道;那么,99%房地产开发企业就不知道如何经营。

面对这种房地产市场泡沫逐步破裂时的房价不断下降的现实残酷形势,全国各地房地产开发企业该如何应对?

去年年末今年年初,一些反映灵敏的房地产开发企业已经做出明智反映,降价促销和转让部分开发项目。 然而,这种降价促销和转让项目,只能解决短暂的资金压力困境;根本无法解决顺利应对未来几年房地产市场持续下降调整的困境。 不说未来五年,我们判断:今年年底开始,全国可能有50%以上房地产开发企业将面临破产倒闭危机。

过二十多年,中国房地产开发企业依靠不择手段公关捆绑地方政府高官以及抬高房价,获取了人生无法想象的暴利财富。 今天,这种野蛮疯狂发展模式正在遭遇市场无情清算,大批房产开发企业破产倒闭是必然结果。未来有幸生存下来的房产开发企业出路只有一条,就是全面彻底改革调整企业经营管理体系结构,创建一套符合未来中国经济发展规律以及符合中国房地产发展方向趋势的企业经营管理体系。

过去几年,一些财大气粗的房地产开发企业纷纷转行投资政府支持鼓励的新兴产业,如新能源和酒店服务业;以为凭资金规模实力就可以顺利获取新兴产业的丰厚利益。 然而,有句名言,隔行如隔山。 对既没有产业核心技术优势,又没有企业经营管理优势的房地产开发企业,要想在新兴产业站稳脚跟,获得持久稳定的经济利益,可能性微乎其微。 几年前全国各地风关无限的太阳能光伏产业,今天集体大规模亏损,就是一个深刻教训。  假如,房地产开发企业自己的企业经营管理结构体系无法升级换代,企图转行投入其他产业,未来的结局必然血本无归。

中国房地产开发企业要想避免这场房地产市场泡沫破裂的市场清算,避免破产倒闭危机,唯一可能的策略方法就是:全面彻底改革调整和升级换代企业经营管理体系!   这方面,当今世界可能只有我们太阳之道和先见策划能够提供思想策略智慧帮助。  因为,自2003年以来,全球人类发展历史事实证明:在全球经济分析研究领域,在全球企业组织经营管理体系研究领域,在思维创新方法研究领域,在天地宇宙自然规律研究领域,在人类社会五千年发展历史事实研究领域,我们太阳之道和先见策划遥遥领先全球数十年。

 

附件1。学习和超越苹果乔布斯的创新才能

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/104430920119842737629/

附件2。上医医国方略,是毁灭还是新生!

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/1044309201144101058134/

附件3。知识银行是人类知识经济的发展方向和坐标体系。

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/104430920103873247429/

附件4。太阳之道关于人生与人类的研究成果讲座说明。

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/1044309201112365440496/

附件5。列举部分太阳之道为拯救中华民族拯救全球人类创造的思想理论成果

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/1044309201181864940101/

附件6。人类思维能力和知识水平分为三个层面,

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/1044309201081375936990/

附件7。只有太阳之道思想理论才能拯救美国、欧盟、日本、中国、印度、俄罗斯和巴西国家经济社会危机困局,

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/104430920117191130580/

附件8。最后一次免费为全球各国政府提供拯救国家策略咨询服务

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/104430920111127101924980/

附件9。人类未来大学融资公告

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/1044309201111306165510/

附件10。太阳之道和先见策划诊救全球著名组织企业机构的治疗咨询服务说明

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/104430920121115718239/

附件11。希望本届政府能够留下一个为人民服务的历史印记

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/10443092012252582487/

附件12。如果全球人类愿意真心诚意接受太阳之道思想理论指导------

http://knowledgebank.blog.163.com/blog/static/10443092012265476466/

 

孙金伟

 

太阳之道和先见策划及知识银行创始人

 

先见策划http://foresight.blog.sohu.com

知识银行http://knowledgebank.blog.163.com

 

 

2012410星期二于上海

 

  评论这张
 
阅读(286)| 评论(1)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017