注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

知识银行 Knowledge Bank

探索天地宇宙之真理,汇聚行善修德之人才.

 
 
 

日志

 
 
关于我

孙金伟(笔名:孙道) 拯救国家、拯救人类和地球生态环境的诊救师, 国家人类改造重建以及人类永续生存发展道路的设计师, 太阳之道、先见策划、知识银行、拯救人类和人类未来大学的创始人。 Shanghai Foresight http://foresight.blog.sohu.com Save Human http://savehuman.blog.163.com Future University http://blog.sina.com.cn/futureuniversity

网易考拉推荐

一条非常奇怪的信息[不降价联盟宣言]  

2007-01-26 13:28:27|  分类: 中国经济 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

一条非常奇怪的信息[不降价联盟宣言]< xmlnamespace prefix ="o" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

从中国经济网看到一条新闻,来自上海证券报。内容是关于一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的机密文件惊现网站,共计有42家上海房地产企业签署了这份宣言,但是公开信息均将签字开发商名称隐去一字。

我们感到这条信息非常奇怪:

一是消息是否真实?

二是如果是真实的,房地产企业间的价格联盟是否合法?

三是不降价联盟对市场价格控制是否有效?

四是为什么房地产企业要出台者种宣言?

 

 

具体内容请看下面

上海惊现房企"不降价联盟"宣言

于兵兵   来源:上海证券报 

中国经济网http://www.ce.cn/cysc/zgfdc/fczx/200701/26/t20070126_10216794.shtml

 

    近日,一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的机密文件惊现网站,共计有42家上海房地产企业签署了这份宣言,但是公开信息均将签字开发商名称隐去一字。
    
《宣言》一出引来市场一片惊呼。今天上午,我们已经收到万科等几家大型房地产开发商的咨询,询问这一事件的真实性。上海易居研究院相关人士介绍。
    
根据宣言内容,加盟开发商承诺在2008121日前不仅不调低房屋销售价格,还需要以每月2%-4%的比例上调房屋销售价格。同时,每个签约企业需要交纳126万元的风险金,违约者或将被扣除这笔资金。
    
对于签订这一宣言的原因,文件内容称,由于近来上海楼市销售出现异常,很多开发商在为了保证自己利益的情况下,出台很多优惠政策,从短期来讲,个别开发商急于摆脱现状,但长期来讲,如此下去上海的房地产将毁于一旦,为了保证上海市的地产稳定繁荣,经上海众多房产商讨论决定,临时成立上海房产联盟商会,特制定以下条例……”
    
除上述约定不降价承诺外,宣言还约定,开发商不可大量投放广告,甚至要求不管销售情况如何,各公司一定要加强售房人员心理素质,不能乱了阵脚,对客户要有良好的控制能力。

    “
这一所谓《宣言》的真实性值得怀疑。如果属实,可以判断一些开发商的境遇已经到了风声鹤唳的地步。群起而抵制降价的方式,是否预示着上海房地产市场已经到了临界点?一位上海房地产人士称。

    
昨天,记者凭借上海X茂股份有限公司上海X园商城房地产开发有限公司上海X源房地产咨询有限公司等公开签名资料,致电名称有一定类似性的上海世茂股份有限公司上海豫园商城房地产开发有限公司上海策源房地产咨询有限公司相关人士,上述企业均否认签署过类似文件,多数企业更是对该联盟和宣言一无所知
    
但是,一位上海房地产市场人士颇为神秘地透露,他确实听说了有此联盟一事,但否认自身企业参与签字。
    “
不可能有这种联盟,如果有也会十分机密,不会这么容易出现在网络上。上海兴海房产综合开发公司副总经理谢国亚表示,在中央房地产宏观调控政策如此严格的气氛中,开发商的联名抵制不仅有违市场规律,也会遭遇更严厉的查处和取缔。网站公布的宣言第一条确有此文件为机密文件,各公司妥善保管,如有泄露,追究其经济责任的字样,市场人士分析,该宣言有在开发商中酝酿过的可能,但最终是否落定尚未可知。
    
此前,有媒体报道称,上海多家大型房地产开发商欲联名上书,希望在出台土地增值税清算细则时考虑开发商的实际困难。这些类似的举动应该不会最终被决策层认可。谢国亚称。2007年作为房地产宏观调控政策的落实年,还会继续有税收、土地、信贷等政策出台,以规范房地产市场操作。以往开发商以占用税款、预售款等方式弥补资金链危机,拉长投资战线,以进行快速资本运作的办法将失去效果。
    
对于市场对《宣言》所预示的房价大跌的担心,上海一家知名代理公司总裁表示,大型房地产开发商和代理商应该不会参加这个联盟,一些小企业的联盟不能代表市场主流方向。

 

  评论这张
 
阅读(691)| 评论(1)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017